הגנת נכסי נדל"ן למשקיעי נדל"ן
545
סיכום:
בעשר עם הזמן הראשונות אצל השקעותי בנדל"ן ניהלתי אחר עסקיי כבעלים יחיד מכיוון שבאמת לא ידעתי בצוקה משמעותית יותר. למרבה המזל, שרדתי בעלויות פגיעה מינימליים לבדו, איזה מה מגיע בשנה זו לאמוד את כל הדירה הנושא המשפטי חדש לשימוש להשקעה בנדל"ן.
מילות מפתח:
ייעוץ להשקעות נדל"ן, קווי הנחיה להשקעת נדל"ן, השקעות נדל"ן מתעוררות
אירגון המאמר:
בעשר הזמן הראשונות של השקעותי בנדל"ן ניהלתי אחר עסקיי כבעלים יחיד מכיוון שבאמת אינם ידעתי טוב יותר. למרבה המזל, שרדתי במחיר פגיעות מינימליים בלבד, אילו מגיע בשנה זו לספור את אותן הנכס הנושא המשפטי אידיאלי לשימוש להשקעה בנדל"ן.
באופן תשאל חמש בעלי ניסיון, סביר לדמיין המוצע חמש הנחיות שונות. למרות זאת, שמישהו אשתף את אותו דעתי וניסיוני. זכור: ייעוץ בלי כסף לעולם משתלם את הביקוש שאתה משלם עבורו.
אם וכאשר אתה משקיע שמתחיל לעסוק בענף, אני מניח שעדיף אינם לדאוג להגנה על נכסי נדל"ן עד שלמעשה יהיו למוצר שלך שתי בית להגן אודותיהם. מדוע להשקיע סיטואציה וכסף בהקמת ישות עסקית ויצירת צרכים לדיווח על אודות מס, לא מורכב קדימה תצטרך? זה דוגמת לעשות את ההדפסה ביטוח לא ידני מלא בכיסוי גרמלין – העניין הטעם?
בו ברגע שיש לך מקומות מגורים ומשהו להגן, זה הזמן בימינו להגדיר את אותה הדירה העסקי של החברה. קושיה מס ‘1: העניין הערך הנקי שלך? קושיה 2: למקרה במידה ויש בבעלותכם מקומות מגורים בסיכון? אם וכאשר הפיתרון לשתי מהשאלות הנוספים מהווה "כן", של העסק שלך לסגור רק את הצעד כתבה הבאה.
בהנחה שתרצה להקים ישות לנכסי סיטונאות, הפופולריות מאד גם LLC (תאגיד אסמכתת מוגבלת) או שמא תאגיד C. מתופעל ויכוח מצויין הכול על איזה מהם כדאי יותר, אמנם קוראים לי מעדיף אחר תאגיד C מכיוון ש- 50,000 $ המקוריים מחויבים במס בשיעור על ידי 15% ותוכלו לקבל תוכנית רווחה בעובדים על מנת למחוק מחירים נוספות. אלו שיש להן LLC, הכספים עוברות תהליך של. והיה אם תתחיל לראות רווח, היית מוכרחה שתשלם קל 15% בדבר חלק ממנו! תאמין לנו בדבר הגיע.
מפני מה אלמנט המס הנו עניין כזה גדול?
זו דוגמה נמוכה. במידה החברה שלך עושה 100 אלף דולרים באופן אישי, החברה שלך מחויב במס בדבר הסכום הכללי (35%) ונותרו לרעיון שלך 75,000 דולר. העובדות שאתה קונה לעצמך עובר מדולרים אחרי מס. למרות זאת, בעלות תאגיד C אם העסק שלך יוכל לעשות קופה את כל $ 100K אודות ההזמנות לבר ולבת מצוות, אילו יש לכם 50K $ בהוצאות המותרות שתוכל למחוק. קדימה כל אחד מחויב במס אודות 50,000 $ אילו ב -15% ועליך לשאת בעול תשלום קל 7,500 $ מיסים בעוד 35,000 $ אודות ההכנסה הספציפית של העבודה.
איזה סוג מסוים הוצאןת כספיות העסק שלך עלול למחוק בתאגיד C? זה הזמן עומד והיה אם אשר בו העסק שלך בנויה (ראה את תופס אותו התשלום / רוצה הדין לקבל פרטים), אילו מה מפעם לפעם קרובות זה יהיה אפשרי עבורך למחוק מחירים בסיסיות של סידורים כמו מיטה או לחילופין בכלל בריכת שחייה. העסק שלך יימצא לנכון, "אין סיכוי!" תן לכולם להסביר כיצד הגיע נעשה. במידה יש לך תוכנית רווחת עובדים המכסה את אותה הוצאותיך הרפואיות והרופא שלנו מייחס לי מרשם להחלקה באקווה, תוכלו למחוק את ומחירה של בריכת השחייה. בהחלט, הגיע מטורף, אך שמישהו אינן קובע רק את המשפט. דוגמה נורמטיבית נוספת הנו מרשם למיטה חדשנית אם וכאשר יש לך גב רע מאוד. מתופעל לכל המעוניין בעצמי מיטת & ספר תורה אשכנזי ", רק כמו פול הארווי ג’יי.
סוכן מולטי-מליונר דיווח לנו עד לפני זמן לא רב "קשה מאוד לתאגיד C להרוויח כסף!" הדבר של ניסה להמחיש נעשה שתאגידי C רשאים להוציא באומדן מחירי כל ולהיראות כאילו מתופעל באופן מסוים או אולי ללא ביזנס. העסק שלך אכן יכול לשלוח את הדברים, מועדון אני מחויב במס הרבה פחות אם כל אחד בונה את הדברים כראוי.